20 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 56 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807671967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
63048807671967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 146 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 443 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 291 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 78 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 421 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 526 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 275 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 359 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 595 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 731 $/m²) 183,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 776 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 179 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.