28 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807672194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
63048807672194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 160 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 416 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 476 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 770 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 526 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 191 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 030 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 520 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 595 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 320 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 494 321 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 155 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 501 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 413 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 504 721 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.