26 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807672382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
63048807672382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 100 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 455 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 215 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 74 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 914 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 707 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 295 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 368 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 266 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 583 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 958 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 543 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 430 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 512 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.