25 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807672895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
63048807672895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 233 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 289 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 175 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 349 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 686 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 351 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 288 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 400 543 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 876 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 460 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 236 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 989 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 719 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 861 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 421 524 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.