31 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 101,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807673410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63048807673410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 142 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 79 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 476 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 157 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 841 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 749 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 505 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 298 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 505 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 568 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 226 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 503 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 585 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 510 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 63 473 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.