31 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 79,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807674435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63048807674435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 46 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 484 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 407 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 278 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 114 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 294 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 083 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 770 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +41 608 $ | 533 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 329 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 494 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 817 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 866 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 108 801 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.