29 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807674663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
63048807674663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 283 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 495 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 766 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 593 835 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 91 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 83 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 54 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 715 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 782 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 865 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 124 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.