682 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807674977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
63048807674977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 325 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 313 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 127 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 673 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 722 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 821 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 86 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 326 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 478 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 31 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 675 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.