679 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807674990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63048807674990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 128 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 77 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 731 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 731 555 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 268 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 313 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +39 573 $ | 501 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 495 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 117 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 379 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 317 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 777 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 561 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 403 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 62 153 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.