35 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807675010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
63048807675010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 326 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 758 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 566 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 606 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 73 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −840 $ | 78 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 868 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 510 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 700 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 742 344 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 487 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 720 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 580 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.