36 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807675115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
63048807675115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 128 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 382 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 338 617 $ Poids 81 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 651 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 711 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 325 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 080 $ Poids 68 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 185 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 354 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 247 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 405 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −825 $ | 57 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 452 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.