34 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 052 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807675323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63048807675323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 410 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 485 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 405 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 460 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 430 m · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 562 776 $ Poids 32 % |
| 4 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 976 m · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −71 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 472 $ Poids 17 % |
| 6 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 359 120 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 492 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 459 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 803 m · Vendu 570 000 $ (5 135 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie −78 054 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 703 $ Poids 5 % |
| 9 | 36-38, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 383 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-17 · 223 m · Vendu 485 000 $ (4 365 $/m²) 111,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie −66 573 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 027 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.