33 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807675897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
63048807675897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 181 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 319 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 448 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 436 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 502 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 475 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 568 708 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 311 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 500 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 588 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 470 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 124 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 485 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.