43 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 119,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807676046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63048807676046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 377 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 896 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 205 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 489 393 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 230 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 399 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 025 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 281 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +6 596 $ | 505 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 580 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 320 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.