39 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807676313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63048807676313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 207 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 580 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 337 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 437 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 422 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 557 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 285 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 489 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 393 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 491 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 440 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 715 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.