37 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 124,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807676511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63048807676511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 154 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 406 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 529 386 $ Poids 91 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 439 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 597 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 195 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 291 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 520 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 512 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 316 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.