40 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807676726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63048807676726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 496 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 326 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 169 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 536 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 364 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 715 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 452 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 595 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 501 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 876 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 782 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 522 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 124 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 425 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.