38 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 104,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807676933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
63048807676933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 237 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 82 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 496 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 535 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 777 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 341 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 512 675 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 484 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 345 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 414 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.