671 Rue AUBIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807677270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
63048807677270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 390 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 530 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 320 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 217 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 412 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 730 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 443 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 602 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 544 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 882 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 741 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 512 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 182 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −38 003 $ | 417 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.