43 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807677388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
63048807677388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 223 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 367 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 615 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 302 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 683 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 415 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 765 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 481 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 709 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 256 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 401 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 591 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 363 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 548 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 863 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +2 319 $ | 103 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 823 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.