109 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 163,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807678359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
63048807678359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 296 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 371 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 862 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 499 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 555 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 108 336 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 633 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 642 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 554 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 126 827 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 021 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 860 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 829 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 573 153 $ Poids 51 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 334 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 654 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 587 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 117 086 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.