615 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 240,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 498 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807679147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
63048807679147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 642 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 060 208 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 608 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 140 228 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +120 232 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 044 651 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 579 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 128 665 $ Poids 25 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 769 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +152 373 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 910 898 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +93 356 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 883 209 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +168 766 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 915 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 582 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 151 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 398 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 029 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 630 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.