12 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807680052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63048807680052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 219 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 430 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −840 $ | 79 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 496 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 663 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 469 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 613 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 468 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 572 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 750 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.