13 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807680555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
63048807680555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 294 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 527 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 566 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 499 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 463 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 679 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 513 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 885 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 682 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 948 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 559 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 747 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 630 274 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 566 m · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 381 444 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.