10 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807680818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
63048807680818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 408 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 97 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 433 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 413 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 552 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 464 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 751 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 554 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 251 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 338 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.