18 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807681155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
63048807681155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 127 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 435 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 167 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 442 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 380 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 316 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 72 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 567 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 342 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 359 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 993 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 527 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 957 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 165 $ Poids 58 % |
| 12 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 610 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 614 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.