16 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807681353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63048807681353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 423 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 190 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 334 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 430 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 822 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 407 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 343 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 70 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 227 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 398 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 513 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 463 873 $ Poids 58 % |
| 12 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 585 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 598 310 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.