14 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807681541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
63048807681541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 214 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 313 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 401 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 389 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 847 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 450 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 252 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 376 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 432 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 561 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 567 018 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 369 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 70 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.