22 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807682179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
63048807682179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 199 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 489 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 209 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 361 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 249 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −28 002 $ | 390 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 746 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 402 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 660 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 367 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 882 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 480 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 491 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 823 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 442 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 103 824 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.