21 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 71,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807682371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
63048807682371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 216 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 273 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 288 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 533 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 656 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 335 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 423 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 472 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 940 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 515 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 749 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 574 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 481 234 $ Poids 47 % |
| 11 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 849 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 238 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 65 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.