23 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 202,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807683317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
63048807683317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 297 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 920 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 703 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 124 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 708 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 118 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 803 217 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 619 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −73 775 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 895 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 968 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 297 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 786 700 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 687 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 139 134 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 472 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 636 089 $ Poids 18 % |
| 10 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 482 $ Poids 18 % |
| 11 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 923 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 562 159 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.