19 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807683851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
63048807683851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 271 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 307 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 393 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 208 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 676 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 375 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 889 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 424 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 814 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 284 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 370 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 239 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 416 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.