20 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 76 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807683986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
63048807683986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 175 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 554 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 318 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 195 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +16 001 $ | 438 591 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 639 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 792 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 942 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 529 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 712 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 311 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 310 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 507 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 499 770 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1000 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 484 935 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.