24 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807684551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
63048807684551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 427 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 309 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 181 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 742 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 699 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 828 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 460 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 114 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 548 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 579 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 79 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 347 569 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.