31 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 80,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807685184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
63048807685184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 69 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 447 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 390 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 0 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 403 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 830 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 532 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 722 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 752 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 463 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 918 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 108 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 350 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 493 455 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.