690 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807685481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
63048807685481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 192 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 450 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 487 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 501 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 537 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 571 341 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 356 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 502 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 606 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 646 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 117 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 487 681 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.