35 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807686408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
63048807686408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 99 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 497 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 490 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 345 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 775 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 502 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −472 $ | 100 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 647 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −9 256 $ | 104 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 490 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +1 034 $ | 120 208 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 458 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 612 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 813 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +21 393 $ | 560 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 866 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 627 816 $ Poids 44 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 139 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 515 207 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 520 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +27 688 $ | 466 351 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.