33 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807686626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63048807686626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 474 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 439 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 530 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 532 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 528 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 073 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 296 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 73 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 641 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 811 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 422 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 238 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 195 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.