77 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807686979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
63048807686979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 923 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 703 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 124 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 452 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 117 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 44 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 804 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +74 462 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 804 173 $ Poids 47 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 920 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 973 038 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 439 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 137 198 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 532 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 789 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 328 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 636 874 $ Poids 22 % |
| 10 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 563 352 $ Poids 14 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 425 $ Poids 11 % |
| 12 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 928 259 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.