93 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 279 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807687247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048807687247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 414 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 481 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 587 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 374 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +420 $ | 82 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 622 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 610 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 761 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 776 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 295 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.