81 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 216,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807687751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
63048807687751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 303 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 926 941 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +64 984 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 955 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 684 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 128 920 $ Poids 54 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 885 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 999 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 456 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 122 256 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 813 911 $ Poids 27 % |
| 7 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 709 331 $ Poids 12 % |
| 8 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 907 $ Poids 11 % |
| 9 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 581 533 $ Poids 10 % |
| 10 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 959 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 203 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.