108 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
984 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 299,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 572 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807688059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
63048807688059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 120 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +113 963 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 121 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 968 055 $ Poids 17 % |
| 3 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 751 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +161 915 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 175 974 $ Poids 16 % |
| 4 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 847 956 $ Poids 12 % |
| 5 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +72 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 845 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 535 807 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 655 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +6 534 $ | 152 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 132 669 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 484 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 136 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 667 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 951 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −115 696 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 861 361 $ Poids 3 % |
| 12 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +114 237 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 768 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.