98 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 203,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807688476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
63048807688476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 649 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 930 670 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 682 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 125 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 445 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 118 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 177 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 906 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 595 $ Poids 50 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 803 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 978 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 443 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 139 384 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 649 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 794 707 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 436 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 642 277 $ Poids 18 % |
| 10 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 666 $ Poids 16 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +93 611 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 194 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.