88 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 169,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 354 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807688881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
63048807688881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 151 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 739 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 235 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 858 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 412 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 109 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 634 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 853 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 406 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 128 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 464 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 653 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 711 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 116 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 914 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 582 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 664 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 180 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 267 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 422 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.