112 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 179,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807689073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
63048807689073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 775 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 483 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 112 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 699 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 421 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 773 948 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 669 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 121 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 301 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +78 820 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 900 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 485 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 131 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 595 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 670 680 $ Poids 38 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 910 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 597 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 765 008 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 318 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 481 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 682 784 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.