1700 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807691331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
63048807691331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 431 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 506 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 465 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 892 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 531 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 410 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 446 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 391 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 492 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 771 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 599 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 568 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −24 183 $ | 484 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.