17 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 777 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807692069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
63048807692069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 510 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie −69 622 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 425 581 $ Poids 14 % |
| 2 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 564 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −86 826 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 405 601 $ Poids 3 % |
| 3 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 584 m · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −94 454 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 510 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 145 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 53 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −64 117 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 72 m · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −122 727 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 471 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 365 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 402 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.