18 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807693194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
63048807693194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 259 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 738 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 316 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 343 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 358 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 444 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 474 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 773 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 678 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 372 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 300 292 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.