16 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807693412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63048807693412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 339 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 352 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 253 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 385 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 355 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 324 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 293 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 742 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 699 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 424 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 995 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 464 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 567 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 992 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 100 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.