19 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807693768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
63048807693768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 419 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 385 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 326 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 715 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 782 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 452 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 685 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 227 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 304 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 468 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 398 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.